PKO ja Rakennustoimisto Eero Reijonen Oy kehittävät Joensuun eteläistä ruutukaava-aluetta

Pohjois-Karjalan Osuuskauppa (PKO) ja liperiläinen Rakennustoimisto Eero Reijonen Oy ovat sopineet yhteistyöstä Suvantokatu 21:n kehittämiseksi. Joensuun ydinkeskustassa sijaitsevan korttelin kahdelle tontille on tarkoitus rakentaa kolme kerrostaloa, S-market sekä pysäköinti- ja liiketiloja.

Hank­keen ko­ko­nai­sar­vo on noin 30 mil­joo­naa eu­roa, joka tar­koit­taa 510 hen­ki­lö­työ­vuot­ta töi­tä pai­kal­li­sil­le ura­koit­si­joil­le. Su­van­to­ka­tuun, Ka­le­van­ka­tuun ja Me­ri­mie­hen­ka­tuun ra­jau­tu­val­le kah­del­le ton­til­le on tar­koi­tus ra­ken­taa kak­si kuu­si­ker­rok­sis­ta sekä yk­si seit­sen­ker­rok­si­nen asuin­ker­ros­ta­lo. Ra­ken­ta­mi­nen teh­dään kol­mes­sa vai­hees­sa. Nyt on so­vit­tu en­sim­mäi­sen vai­heen to­teut­ta­mi­ses­ta, jos­sa ra­ken­ne­taan yk­si kuu­si­ker­rok­si­nen asuin­ker­ros­ta­lo ja sen yh­tey­teen S-mar­ket, maan­pääl­li­nen py­sä­köin­ti­a­lue sekä maa­na­lai­nen läm­mi­tet­ty py­sä­köin­ti­hal­li.

Hank­keen ko­ko­nai­sar­vo on noin 30 mil­joo­naa eu­roa, joka tar­koit­taa 510 hen­ki­lö­työ­vuot­ta töi­tä pai­kal­li­sil­le ura­koit­si­joil­le.

Jo­en­suus­sa­kin on vas­ti­kään ker­rot­tu lyk­kään­ty­neis­tä uu­dis­koh­teis­ta kun hin­to­jen ja kor­ko­jen nou­su on hil­jen­tä­nyt asun­to­kaup­paa. Sekä PKO:n toi­mi­tus­joh­ta­ja Juha Ki­ve­lä et­tä Ra­ken­nus­toi­mis­to Ee­ro Rei­jo­nen Oy:n toi­mi­tus­joh­ta­ja Jar­mo Hä­mä­läi­nen ko­ros­ta­vat sitä, et­tä juu­ri nyt tar­vi­taan myön­tei­siä sig­naa­le­ja sekä vas­ta­vir­taan me­ne­mis­tä.

– Olem­me in­nois­sam­me, et­tä pää­sem­me aloit­ta­maan tä­män hank­keen sekä ra­ken­ta­maan alu­een asuk­kai­den ko­vas­ti toi­vo­man uu­den päi­vit­täis­ta­va­ra­kau­pan. Alu­e­ta­lou­den nä­kö­kul­mas­ta han­ke on mer­kit­tä­vä työl­lis­tä­jä ja on hie­noa men­nä suh­dan­net­ta vas­ta­vir­taan, PKO:n toi­mi­tus­joh­ta­ja Juha Ki­ve­lä sa­noo.

– Va­raus­ten te­ki­jät ovat kii­tel­leet sitä, et­tä tämä koh­de on lä­hel­lä to­ria, yli­o­pis­toa ja ur­hei­lu­mah­dol­li­suuk­sia sekä päi­vit­täis­ta­va­ra­kaup­paa. Ra­ken­nuk­sen eri­koi­suu­te­na maan al­le si­joit­tu­va läm­min au­to­hal­li, min­kä li­säk­si on maan­pääl­li­nen py­sä­köin­ti­a­lue no­pe­aa kau­pas­sa asi­oin­tia var­ten, Ra­ken­nus­toi­mis­to Ee­ro Rei­jo­nen Oy:n toi­mi­tus­joh­ta­ja Jar­mo Hä­mä­läi­nen sa­noo.

Jos han­ke ete­nee suun­ni­tel­lus­ti, toi­mi­joil­la on val­mius aloit­taa ra­ken­nus­työt maa­lis­kuus­sa.

Sil­loin S-mar­ke­tin ava­jai­sia juh­lit­tai­siin vuo­den­vaih­tees­sa ja 35-asun­toi­nen ker­ros­ta­lo oli­si muut­to­val­mis ke­vääl­lä 2025. Ra­ken­nu­su­ra­kan en­sim­mäi­nen vai­he on ar­vol­taan 13 mil­joo­naa eu­roa, jos­ta asun­to­ra­ken­ta­mi­sen osuus on 7,5 mil­joo­naa eu­roa ja S-mar­ke­tin sekä py­sä­köin­ti­hal­lin osuus 5,5 mil­joo­naa eu­roa. Seu­raa­vien ker­ros­ta­lo­jen ra­ken­ta­mi­sen ar­vi­oi­daan mak­sa­van noin 8–9 mil­joo­naa eu­roa/talo.

Ker­ros­ta­loon on suun­ni­tel­tu 35 asun­toa, jot­ka ovat yk­si­öi­tä, kak­si­oi­ta ja kol­mi­oi­ta. Suu­rim­mat huo­neis­tot ovat 68 ne­li­ö­tä. Uu­si S-mar­ket on Ju­ko­lan­por­tin ko­ko­luok­kaa eli myyn­ti­pin­ta-ala on noin 1 000 ne­li­ö­tä.Ki­ve­län mu­kaan uu­si S-mar­ket ra­ken­tuu alu­een asuk­kai­den ikä­ja­kau­ma ja os­to­käyt­täy­ty­mi­nen huo­mi­oi­den sekä asuk­kai­den toi­vei­ta kuun­nel­len.

PKO pur­ki Su­van­to­ka­tu 21:ssä si­jain­neen van­han lii­ke­kiin­teis­tön ke­säl­lä 2022. Lii­ke­kiin­teis­tö oli ol­lut tyh­jil­lään 2021 syys­kuun lo­pul­ta läh­tien, jol­loin kiin­teis­tös­sä vuok­ral­la ol­lut K-mar­ket Su­van­to­ka­tu lo­pet­ti toi­min­tan­sa.